Отказ от права на земельный участок

Иногда гражданам приходится сталкиваться с ситуацией, когда в силу тех или иных обстоятельств принадлежащий им земельный участок перестает иметь какую-либо ценность. В результате у собственника возникает вопрос: Может ли он отказаться от права собственности на земельный участок?

Условия и порядок отказа от права на земельный участок определены ст. 53 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ). Основанием отказа от права на земельный участок согласно ЗК РФ будет подача заявления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Устные заявления не могут быть приняты во внимание, а если лицо просто не использует участок, то в ряде случаев это может образовывать состав земельного правонарушения.

Право собственности на земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагается копия документа, удостоверяющего личность гражданина, для организаций - документ, подтверждающий согласие учредителей или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Для принятия органом государственной власти или органом местного самоуправления решения о прекращении права собственности на земельный участок необходимо к заявлению приложить следующие документы:
  • копию документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица (для юридического лица);
  • кадастровый паспорт земельного участка (при наличии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком земельном участке, необходимых для выдачи кадастрового паспорта земельного участка);
  • документы, удостоверяющие права на землю, а в случае их отсутствия - копия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.
  • Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления запрашивает указанные документы (их копии, сведения, содержащиеся в них) в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы. В случае отсутствия правоустанавливающих документов в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления их запрашивают у заявителя.

    Решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по заявлению об отказе принимается в месячный срок со дня получения такого заявления. Копия указанного решения в трехдневный срок со дня его принятия направляется заявителю.

    Обращаем внимание, что право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), прекращается у лица, подавшего заявление об отказе, с момента принятия решения о прекращении права.

    Так же, в недельный срок со дня принятия решения исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления обязан сообщить об отказе от права на земельный участок, право на который не было ранее зарегистрировано в ЕГРП, в налоговый орган по месту нахождения такого земельного участка и в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости.

    А что делать, если право было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним?

    В этом случае исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления самостоятельно в недельный срок со дня принятия решения обязан обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

    Рачительный хозяин должен принять правильное решение в отношении имущества, которое он не использует. Либо отказаться от него, либо платить налоги в соответствии с законодательством РФ. В этом плане земельные участки как объекты рыночных отношений не исключение.
     
    По теме
     
    Парк продолжают благоустраивать - Администрация г. Прохладный Парк культуры и отдыха - самое посещаемое место в Прохладном. Здесь дети катаются на аттракционах, пожилые люди играют в шашки или отдыхают с газетой в тени деревьев, молодые мамы гуляют с колясками,
    25.09.2018
    Глава местной администрации Чегемского муниципального района Артур Текушев провел прием граждан по личным вопросам.
    25.09.2018
    Парк продолжают благоустраивать - Администрация г. Прохладный Парк культуры и отдыха - самое посещаемое место в Прохладном. Здесь дети катаются на аттракционах, пожилые люди играют в шашки или отдыхают с газетой в тени деревьев, молодые мамы гуляют с колясками,
    25.09.2018 Администрация г. Прохладный
    На пешеходной зоне улицы Кабардинской прошла арт-выставка «Нальчик – город любимый мой».
    10.09.2018 Кабардино-Балкарская правда
    Voronina.jpg - МВД Кабардино-Балкарской Республики Межмуниципальным отделом МВД России «Прохладненский» устанавливается местонахождение жительницы станицы Солдатская Ворониной Зинаиды Дмитриевны , 1937 г.р., которая 17 сентября 2018 года ушла из дома и без вести пропала.
    25.09.2018 МВД Кабардино-Балкарской Республики
    Правоохранительные органы выясняют обстоятельства дорожно-транспортного происшествия с участием трех автомашин.
    25.09.2018 Лескенский район
    Сотрудниками ОНК Управления МВД России по Нальчику в результате отработки оперативной информации в столице республики  на улице Мальбахова задержан ранее судимый 33-летний местный житель,
    06.09.2018 Кабардино-Балкарская правда
    Симфония красок - Администрация г. Прохладный Симфония красок, краски музыки, чувств водопад… В теплый осенний день, 22 сентября, в выставочном зале художественной галереи г. Прохладного было особенно многолюдно.
    25.09.2018 Администрация г. Прохладный
    Золотой барс балкарской хореографии - Кабардино-Балкарская правда Мухтару Чукаевичу Кудаеву – хореографу, этнографу, фольклористу и балетмейстеру, стоявшему у истоков создания Государственного фольклорно-этнографического ансамбля «Балкария», был посвящён юбилейный вечер,
    24.09.2018 Кабардино-Балкарская правда
    День адыгов  (черкесов) отмечается в нашей республике с 2014 года. В городских округах и муниципальных районах Кабардино-Балкарии не только  20 сентября,
    24.09.2018 Кабардино-Балкарская правда
    Национальный костюм вдохновляет множество республиканских художников и модельеров, и сегодня это уже никого не удивляет.
    21.09.2018 Кабардино-Балкарская правда
    Дружба начинается - Кабардино-Балкарская правда Незаметно пролетела неделя, которую участники ежегодного регионального молодёжного проекта «Куначество», стартовавшего 17 сентября, провели в новых семьях.
    25.09.2018 Кабардино-Балкарская правда
    Прохладненский часовой бег объединяет людей - Администрация г. Прохладный XIII Прохладненский часовой бег, состоявшийся на Центральном стадионе Прохладного, собрал 77 спортсменов из Москвы, Георгиевска, Кисловодска, Моздока, Ессентуков, Невинномысска, Армавира, Нальчика,
    25.09.2018 Администрация г. Прохладный
    До сих пор нальчикский «Спартак» считался домашней командой, т.е. коллективом, который в родных стенах не отпускает никого, невзирая на статус приезжего соперника.
    25.09.2018 Кабардино-Балкарская правда
    В субботу на Нальчикском ипподроме состоятся скачки, посвящённые Дню адыгов (черкесов).
    21.09.2018 Кабардино-Балкарская правда
    Коков Ю.–Те, кто думал нас разъединить, нас объединили. Сегодня в КБГУ им.Х.М.Бербекова состоялась встреча руководителя республики со студенческой молодежью - Глава КБР Сегодня в Кабардино-Балкарском государственном университете имени Х.М.Бербекова в рамках традиционной встречи с первокурсниками и студенческим активом Юрий Коков в формате диалога пообщался с молодежью.
    25.09.2018 Глава КБР
    137fc - Терский район   Президиумом Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и приоритетным проектам утвержден паспорт приоритетного проекта «Малый бизнес и поддержка индивидуальной предпринимательской инициат
    25.09.2018 Терский район
    По данным оперативного мониторинга с начала сезона активности клещей в медицинские организации   республики     обратилось по поводу укусов 1045 человек, из них 350 дети до 14 лет,
    24.09.2018 Роспотребнадзор