Парковочное место во дворе жилого дома не является объектом недвижимости

С июня 2017 года филиал Кадастровой палаты по КБР наделен полномочиями осуществлять консультативные услуги гражданам и представителям бизнеса. В рамках проводимых консультаций граждан часто интересовал вопрос - как оформить парковочное место под окном своего дома? Разъяснения дает начальник юридического отдела филиала Кадастровой палаты по Кабардино-Балкарской Республике Залина Кумыкова:

«Данные вопросы возникают у жителей г.Нальчика в связи с реализацией программы «Формирование современной городской среды», благодаря которой во дворах многоэтажных домов появились парковочные места. С первого января 2017 года в наш обиход вошло понятие нового объекта недвижимости - машино-место.

Согласно п.29 ст.1 Градостроительного Кодекса машино-место - предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена, либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. Следовательно, закон касается только тех территорий, которые созданы для хранения автомобилей. Это подземные паркинги в многоэтажных домах или специализированные надземные паркинги. А вот парковочные места во дворах жилых домов не подходят под требования закона и, следовательно, зарегистрировать право собственности на них как на машино-место не получится.

В данном случае речь идет о придомовой территории многоквартирного дома, которая включает в себя земельный участок, расположенный под строением, а также элементы благоустройства и озеленения, спортивные и детские площадки, трансформаторные подстанции, котельные, места стоянки автомобилей и т.д.

Ст.16 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса» установлено, что земельный участок придомовой территории переходит бесплатно в общую долевую собственность. Доли определяются между всеми жильцами многоквартирного дома пропорционально площадям их квартир.

Следовательно, распоряжаться придомовой территорией жители многоквартирного дома смогут в пределах, установленных Жилищным Кодексом, при условии, что земельный участок сформирован и сведения о нем внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Определить индивидуальное парковочное место на придомовой территории, которая является территорией общего пользования, можно на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Это решение должно быть отражено в протоколе общего собрания.

В случае, если земельный участок не сформирован и сведения о нем не внесены в Единый государственный реестр недвижимости, распоряжаться землей дворовой территории собственники многоквартирного дома не вправе».
 
По теме
2585654 - Лескенский район 8 февраля 2018 года в филиале Кадастровой палаты по КБР состоялось отчетное собрание, на котором были подведены итоги работы по наполнению базы данных Единого государственного реестра прав сведениями об объектах недвижимости.
13.02.2018
8 февраля 2018 года в филиале Кадастровой палаты по КБР состоялось отчетное собрание, на котором были подведены итоги работы по наполнению базы данных Единого государственного реестра прав сведениями об объектах недвижимости.
13.02.2018
Рисунок1 - Лескенский район   «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по КБР предлагает консультационные услуги по вопросам, связанным с оформлением недвижимости, определением перечня необходимых документов для конкретной ситуации,
13.02.2018
 
DSC 7026 copy copy - Баксанский район В администрации Баксанского района состоялось совещание, на которое были приглашены главы сельских поселений и руководители   предприятий реализующих животноводческую продукцию.
22.05.2018 Баксанский район
354984 - Лескенский район Во исполнение поручения Главы Кабардино-Балкарской Республики Кокова Ю.А., в целях исключения несчастных случаев с гибелью работников при проведении работ по подготовке к отопительному сезону, включающем в том числе,
22.05.2018 Лескенский район
В Урванском районе завершено расследование уголовного дела в отношении несовершеннолетнего, обвиняемого в убийстве своего отца - Следственный комитет Следственными органами Следственного комитета РФ по Кабардино- Балкарской Республике завершено расследование уголовного дела по обвинению несовершеннолетнего жителя города Нарткала, обвиняемого в совершении преступления,
22.05.2018 Следственный комитет
21 мая 2018 года в дежурную часть межмуниципального отдела МВД России «Прохладненский» обратился хозяин частного домовладения по улице Грица в станице Солдатской.
22.05.2018 МВД Кабардино-Балкарской Республики
Прокуратура Лескенского района поддержала государственное обвинение по уголовному делу в отношении 34-летнего жителя республики, ранее неоднократно судимого за применение насилия в отношении представителя власти.
07.05.2018 Кабардино-Балкарская правда
26 апреля в 6 часов 11 минут 24-летняя девушка за рулём автомашины «Лифан» в Баксанском районе не справилась с управлением и врезалась в фонарный столб.
04.05.2018 Кабардино-Балкарская правда
6 апреля 2018 г. 316-м военным следственным отделом Следственного комитета Российской Федерации по факту нанесения 27-летнему жителю пос.
23.04.2018 Кабардино-Балкарская правда
Солнечный приём - Кабардино-Балкарская правда В Казани, на сцене Татарского театра драмы и комедии им. К. Тинчурина, состоялись гастроли государственного Русского драмтеатра им.
22.05.2018 Кабардино-Балкарская правда
Титульный лист - Министерство культуры 1 июня 2018 года, в Международный день защиты детей в Музее изобразительных искусств Кабардино-Балкарской Республики откроется выставка Х Северо-Кавказского конкурса детского изобразительного искусства имени заслуженног
22.05.2018 Министерство культуры
В КБГУ говорили о роли черкесов в мировой культуре - КБГУ им. Х.М. Бербекова   О широком присутствии образов черкесов в мировой литературе говорил кандидат исторических наук, писатель-переводчик Каральби Мальбахов на встрече со студентами Кабардино-Балкарского государственного университета им.
22.05.2018 КБГУ им. Х.М. Бербекова
В доме торжеств «Grand palace» (Магас, РИ) состоялся вечер, посвящённый творчеству двух выдающихся литераторов современности: балкарского поэта Кайсына Кулиева и кыргызского писателя Чингиза Айтматова.
22.05.2018 Кабардино-Балкарская правда
В Кабардино-Балкарском высокогорном заповеднике прошла традиционная международная акция «Марш парков-2018» под лозунгом «Молодёжь и природа – общее будущее».
17.05.2018 Кабардино-Балкарская правда
В эти дни в Фонде культуры КБР проходит персональная выставка заслуженного деятеля искусств КБР, живописца Василия Ивановича Плотникова, посвящённая 90-летию художника и Дню Победы.
17.05.2018 Кабардино-Балкарская правда
Чемпионом России по футболу среди команд премьер-лиги стал московский «Локомотив», ведомый одним из мэтров отечественного тренерского цеха  –  Юрием Сёминым.
17.05.2018 Кабардино-Балкарская правда
В Прохладненском районе в торжественной обстановке наградили победителей и призеров муниципальных конкурсов.
16.05.2018 Газета Горянка
В Кабардино-Балкарии одноклассники участников ДТП и представители школ призвали автомобилистов к дисциплине на дорогах - ГИБДД КБР Одноклассники и старшие школьники образовательных организаций Нальчика, Баксанского и Прохладненского районов вышли с инициативой обратиться к водителям о сохранении жизней детей на дорогах,
22.05.2018 ГИБДД КБР
JPEG Файл - МВД Кабардино-Балкарской Республики В преддверии летних каникул сотрудники столичной ГИБДД реализуют комплексные тренинги по ПДД для детей, наиболее подверженных участию в автомобильных авариях.
22.05.2018 МВД Кабардино-Балкарской Республики
Около 19 часов 20 минут 18 мая 2018 года по улице Кабардинская г.п. Нарткала 59-летнему водителю со стажем вождения 45 лет на своей автомашине «Шевроле-Круз» не удалось избежать наезда на 6 – летнего пешехода,
22.05.2018 Лескенский район