Новости города БезФормата.Ru
Прохладный
Главные новости
 
Задать вопрос?

Граница земельного участка не установлена - повод задуматься

Что означает запись в выписке из государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о земельном участке, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства? Какие последствия это влечет? Что должен знать правообладатель такого земельного участка? Поясняет заместитель директора филиала Кадастровой палаты Юлия Лигидова:

- Если вы получили выписку о земельном участке из ЕГРН, в которой указано, что границы земельного участка не установлены, это повод серьезно задуматься, особенно если речь идет о предстоящей сделке по приобретению участка. Покупатель должен понимать, что отсутствие установленных границ земельного участка не гарантирует соблюдение прав собственников в части прохождения границ участка. Это, как правило, приводит к пограничным спорам с соседями, которые зачастую перерастают в долгие судебные тяжбы.

Если вы все-таки решили рискнуть и приобрести земельный участок без установленных границ, необходимо знать, что границы земельному участку все равно придется устанавливать, только уже за свой счет. Законом предусмотрено, что с 1 января 2018 года наличие уточненных границ при совершении сделки будет обязательно, следовательно, вы не сможете распорядиться земельным участком, если у него нет границ. Конечно, земельный участок без установленных границ никто не отберет, но вот продать, подарить, сдать в аренду или унаследовать его будет невозможно. В данном случае речь идет о земельных участках для ведения садоводства, личного подсобного, дачного хозяйства, а также огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Для того, чтобы установить границы земельному участку необходимо провести процедуру межевания.

Межевание - это комплекс работ по восстановлению, установлению и закреплению границ, определению площади и местоположения земельных участков. Осуществляют межевание кадастровые инженеры, которые по итогам проведения всего комплекса работ подготавливают документы, на основании которых сведения о границах земельных участков вносятся в ЕГРН. Так же, процесс установления границ предусматривает процедуру согласования границы со смежными землепользователями, которые должны подтвердить, что претензий к установленной границе не имеют. В процессе согласования могут возникнуть конфликтные ситуации, которые, как правило, отнимают огромное количество времени и нервов. К примеру: соседи боятся подписать акт согласования или отказываются без указания причины. Бывает, соседи предъявляют претензии, что якобы предыдущий сосед передвинул забор и т.д.

В ходе проведения работ по межеванию может быть выявлена кадастровая ошибка при установлении границ соседних земельных участков. Не исключено, что сложившуюся ситуацию придется разрешать в суде.

Узнать о наличии уточненных границ можно воспользовавшись дежурной кадастровой картой или справочной информацией о недвижимости, доступной на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/).

Филиал Кадастровой палаты по КБР рекомендует всем собственникам проверить наличие установленных границ в соответствии с действующим законодательством. При необходимости установить их, дабы избежать впоследствии препятствий при совершении каких-либо распорядительных действий. Тянуть с установлением границ земельных участков становится бессмысленно.
Владельцы участков и частных домов периодически становятся нарушителями земельного законодательства.
06.07.2017 МФЦ
      С 1 июля 2017 года вступили в силу разработанные Минстроем России изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации,
05.07.2017 Министерство строительства и ЖКХ КБР
3242461dvdf - Россельхознадзор26 июня 2017 года сотрудниками отдела государственного земельного надзора (Республика Северная Осетия-Алания) Управления Россельхознадзора по Кабардино-Балкарской Республике и Республике Северная Осетия-Алания было прове
04.07.2017 Россельхознадзор
Как проверить границы земельного участка и избежать штрафов рассказали в Управлении Росреестра по КБР    Владельцы участков и частных домов периодически становятся нарушителями земельного законодательства.
27.06.2017 Министерство земельных и имущественных отношений КБР
Почти 12,5 лет «строгача» получил на Ставрополье молодой отчим за насилие над падчерицей - Sk-News.RuВ Апанасенковском районе края 6 августа 2016 года произошёл дикий случай: когда супруга ушла на работу, её законный муж совершил насильственные действия сексуального характера в отношении её 11-летней дочери.
23.02.2018 Sk-News.Ru
В Кабардино-Балкарии нашли еще одну бомбу - РИА Кабардино-БалкарияСегодня взрывотехники уничтожили авиационную бомбу, обнаруженную в Прохладненском районе КБР, - сообщает в четверг пресс-служба республиканского главка МЧС.
22.02.2018 РИА Кабардино-Балкария
346756856865856dgfweerwt - Россельхознадзор21 февраля 2018 года в рамках реализации положений Указа Президента Российской Федерации от 29 июля 2015 года № 391 «Об отдельных специальных экономических мерах,
22.02.2018 Россельхознадзор
Молниеносная реакция школьников спасла жизнь
Недавно 26-летний водитель ВАЗ-2106 на улице Кабардинской в Нарткале при обгоне не справился с управлением.
Кабардино-Балкарская правда
Не рассчитал траекторию поворота
31 января в 13 часов 39 минут 28-летний водитель ВАЗ-21104 на улице Мальбахова в Нальчике сбил женщину, переходившую проезжую часть по «зебре».
Кабардино-Балкарская правда
Нарушение выложили в социальную сеть
Очередная видеозапись нарушения правил  водителем маршрутной ГАЗели №3 попала в социальную сеть и послужила причиной разбирательств правоохранительных органов.
Кабардино-Балкарская правда
В КБГУ  открыта творческая мастерская выдающегося графика Германа Паштова - Sk-News.RuНародный художник Российской Федерации, профессор, академик Российской академии художеств Герман Паштов открыл творческую мастерскую в родном Нальчике на базе Кабардино-Балкарского государственного университета,
22.02.2018 Sk-News.Ru
В Нальчике состоится творческий вечер Хасана Карданова - РИА Кабардино-Балкария28 февраля в Нальчике состоится творческий вечер, посвященный 95-летию народного артиста РСФСР, лауреата Государственной премии КБР Хасана Якубовича Карданова, - сообщает пресс-служба ГКУ «КБР - Медиа».
22.02.2018 РИА Кабардино-Балкария
Идет оркестр по городу - Газета ГорянкаЖители Нальчика на последней первомайской демонстрации не могли не заметить шедший во главе колонны детский духовой оркестр, вдохновенно игравший жизнерадостные марши.
21.02.2018 Газета Горянка
Гробница оказалась древнее на тысячу лет - Кабардино-Балкарская правда
Гробница оказалась древнее на тысячу лет
Национальный музей Кабардино-Балкарии – музей Кабардинского округа был создан в 1921 году.
Кабардино-Балкарская правда
Жизнь-восхождение - Кабардино-Балкарская правда
Жизнь-восхождение
В этом году исполняется 75 лет со дня рождения художника Валерия Курданова.
Кабардино-Балкарская правда
Имена их в сердце храните - Газета Горянка
Имена их в сердце храните
В Прохладненском районе состоялись мероприятия, посвященные памяти воинов-интернационалистов, погибших в Афганистане.
Газета Горянка
Команда УФСИН России по кабардино-Балкарской Республике заняла 3-е место по мини-футболу - УФСИНМинистерством спорта Кабардино-Балкарской Республики совместно с Кабардино - Балкарской ассоциаций мини-футбола проведен Кубок республики по мини футболу (футзалу),
23.02.2018 УФСИН
«Вольники» КБР успешно выступили на «Мемориале Сергея Борина» - РИА Кабардино-БалкарияСпортсмены Кабардино-Балкарии завоевали пять медалей на всероссийском турнире по вольной борьбе в Ижевске, - сообщает в пятницу пресс-служба официальной группы «Борцы КБР» социальной сети «ВКонтакте».
23.02.2018 РИА Кабардино-Балкария
В Нальчике завершился «Мемориал Джульбера Быкова» по дзюдо - РИА Кабардино-БалкарияДзюдоисты Кабардино-Балкарии успешно выступили на всероссийском юношеском турнире, - сообщил РИА КБР в среду президент республиканской Федерации дзюдо Мухамед Емкужев.
23.02.2018 РИА Кабардино-Балкария
«Ledниковый период» - Кабардино-Балкарская правда
«Ledниковый период»
На ледовом катке в центральном городке аттракционов Атажукинского сада на днях было не по-зимнему тепло – проект многофункционального молодёжного центра КБР «MIXparty-Нальчик» стартовал с шоу-программой «LEDниковый период».
Кабардино-Балкарская правда
Спорт формирует волевой характер
На расширенном заседании комитета Парламента КБР по спорту и туризму депутаты обсудили меры по развитию детско-юношеского спорта в г. о. Нальчик.
Кабардино-Балкарская правда
Спартакиаду открыли шахматисты
Первая спартакиада общества «Динамо» КБР стартовала с турнира шахматистов в клубе «Ладья».
Кабардино-Балкарская правда
Ю.А.Коков провел заседание Антитеррористической комиссии Кабардино-Балкарской Республики - Глава КБРСегодня в Доме Правительства КБР Ю.А.Коков провел заседание антитеррористической комиссии Кабардино-Балкарской Республики по вопросам противодействия террористическим и экстремистским проявлениям в молодежной среде.
21.02.2018 Глава КБР
IMG 8079 - Терский район  22 февраля в Тереке состоялись торжественные мероприятия, посвященные Дню защитника Отечества и  100-летию создания Вооруженных Сил РФ.
23.02.2018 Терский район
Кабардино-Балкария отмечает День защитника Отечества. Руководитель республики Юрий Коков возложил цветы к Мемориалу «Вечный огонь Славы» в Нальчике - KbrInfo.RuКабардино-Балкария отмечает День защитника Отечества. Праздничные мероприятия начались в Нальчике у Мемориала «Вечный огонь Славы» и памятника Героям Советского Союза, кавалерам орденов Славы трех степеней.
23.02.2018 KbrInfo.Ru
Поздравление министра В.А. Пучкова с Днем защитника Отечества - МЧС КБРУважаемые коллеги! Дорогие ветераны! Горячо и сердечно поздравляю вас с Днем защитника Отечества!
23.02.2018 МЧС КБР
На Эльбрусе отметили 75-летие битвы за Кавказ - РИА Кабардино-БалкарияВ День защитника Отечества, 23 февраля, на горе Эльбрус, на высоте 4200 метров у камня, где установлена памятная доска бойцам Советской Армии,
23.02.2018 РИА Кабардино-Балкария