Новости города БезФормата.Ru
Прохладный
Главные новости
 
Задать вопрос?

Граница земельного участка не установлена - повод задуматься

Что означает запись в выписке из государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о земельном участке, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства? Какие последствия это влечет? Что должен знать правообладатель такого земельного участка? Поясняет заместитель директора филиала Кадастровой палаты Юлия Лигидова:

- Если вы получили выписку о земельном участке из ЕГРН, в которой указано, что границы земельного участка не установлены, это повод серьезно задуматься, особенно если речь идет о предстоящей сделке по приобретению участка. Покупатель должен понимать, что отсутствие установленных границ земельного участка не гарантирует соблюдение прав собственников в части прохождения границ участка. Это, как правило, приводит к пограничным спорам с соседями, которые зачастую перерастают в долгие судебные тяжбы.

Если вы все-таки решили рискнуть и приобрести земельный участок без установленных границ, необходимо знать, что границы земельному участку все равно придется устанавливать, только уже за свой счет. Законом предусмотрено, что с 1 января 2018 года наличие уточненных границ при совершении сделки будет обязательно, следовательно, вы не сможете распорядиться земельным участком, если у него нет границ. Конечно, земельный участок без установленных границ никто не отберет, но вот продать, подарить, сдать в аренду или унаследовать его будет невозможно. В данном случае речь идет о земельных участках для ведения садоводства, личного подсобного, дачного хозяйства, а также огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Для того, чтобы установить границы земельному участку необходимо провести процедуру межевания.

Межевание - это комплекс работ по восстановлению, установлению и закреплению границ, определению площади и местоположения земельных участков. Осуществляют межевание кадастровые инженеры, которые по итогам проведения всего комплекса работ подготавливают документы, на основании которых сведения о границах земельных участков вносятся в ЕГРН. Так же, процесс установления границ предусматривает процедуру согласования границы со смежными землепользователями, которые должны подтвердить, что претензий к установленной границе не имеют. В процессе согласования могут возникнуть конфликтные ситуации, которые, как правило, отнимают огромное количество времени и нервов. К примеру: соседи боятся подписать акт согласования или отказываются без указания причины. Бывает, соседи предъявляют претензии, что якобы предыдущий сосед передвинул забор и т.д.

В ходе проведения работ по межеванию может быть выявлена кадастровая ошибка при установлении границ соседних земельных участков. Не исключено, что сложившуюся ситуацию придется разрешать в суде.

Узнать о наличии уточненных границ можно воспользовавшись дежурной кадастровой картой или справочной информацией о недвижимости, доступной на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/).

Филиал Кадастровой палаты по КБР рекомендует всем собственникам проверить наличие установленных границ в соответствии с действующим законодательством. При необходимости установить их, дабы избежать впоследствии препятствий при совершении каких-либо распорядительных действий. Тянуть с установлением границ земельных участков становится бессмысленно.
Владельцы участков и частных домов периодически становятся нарушителями земельного законодательства.
06.07.2017 МФЦ
      С 1 июля 2017 года вступили в силу разработанные Минстроем России изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации,
05.07.2017 Министерство строительства и ЖКХ КБР
3242461dvdf - Россельхознадзор26 июня 2017 года сотрудниками отдела государственного земельного надзора (Республика Северная Осетия-Алания) Управления Россельхознадзора по Кабардино-Балкарской Республике и Республике Северная Осетия-Алания было прове
04.07.2017 Россельхознадзор
Как проверить границы земельного участка и избежать штрафов рассказали в Управлении Росреестра по КБР    Владельцы участков и частных домов периодически становятся нарушителями земельного законодательства.
27.06.2017 Министерство земельных и имущественных отношений КБР
В Нальчике задержали многопрофильного вора - РИА Кабардино-БалкарияЗадержанного за угон автомобиля жителя Кабардино-Балкарии подозревают в совершении еще одного преступления, - сообщает в среду пресс-служба МВД по КБР.
23.08.2017 РИА Кабардино-Балкария
На территории Кабардино-Балкарской Республики ожидаются сильные грозовые дожди, град и усиление ветра - МЧС КБРМЧС информирует! По данным Кабардино-Балкарского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды в ближайшие 3-6 часов и до конца суток 23, 24 и ночью и утром 25 августа,
23.08.2017 МЧС КБР
JPG Файл - МВД Кабардино-Балкарской РеспубликиВ его работе приняли участие руководство МВД по КБР, начальники территориальных подразделений,  личный состав ведомства, а также помощник уполномоченного по правам человека в КБР Мустафа Таукенов, начальник отдела Прокуратуры,
23.08.2017 МВД Кабардино-Балкарской Республики
Медики Кабардино-Балкарии и Краснодарского края координируют усилия по оказанию помощи жителям республики, пострадавшим в результате ДТП под Новороссийском
3 августа в 16.00 на 13-м километре автодороги «Новороссийск-Керченский пролив» в результате ДТП грузовой автомобиль столкнулся с микроавтобусом, где находились десять жителей Кабардино-Балкарии.
Кабардино-Балкарская правда
Торжество человеческого духа. «Девушка из Ленинграда» Саадулы Канукова: Модальность оригинала и перевода - Газета ГорянкаВ 1974 году в московском издательстве «Детская литература» вышла книга Саадулы КАНУКОВА (1927-1987) «Девочка из Ленинграда».
23.08.2017 Газета Горянка
Молодежный проект межнационального согласия  «Маяки дружбы. Башни Кавказа» - 2017. - Управление по взаимодействию с институтами гражданского обществаС 28 июля по 14 августа 2017 года в России реализован молодежный проект межнационального согласия «Маяки дружбы.
23.08.2017 Управление по взаимодействию с институтами гражданского общества
В Ставрополе после реконструкции откроют кинотеатр «Салют» - Sk-News.Ru26 августа жители краевой столицы станут участниками  торжественного открытия реконструированного кинотеатра «Салют», сообщили  sk-news.ru   в пресс-службе мэрии.
23.08.2017 Sk-News.Ru
Кинотеатр «Победа» будет восстановлен - Кабардино-Балкарская правда
Кинотеатр «Победа» будет восстановлен
Местная администрация г.о. Нальчик планирует поэтапное восстановление и приведение в первоначальный вид первого профессионального кинотеатра республики «Победа».
Кабардино-Балкарская правда
Без фальши - Кабардино-Балкарская правда
Без фальши
На сцене он держится свободно и легко. Его песни идут из глубины души, и поклонники это ценят.
Кабардино-Балкарская правда
Мелодия этюда - Газета Горянка
Мелодия этюда
В Музее изобразительных искусств  им. Ткаченко открылась выставка уникальной коллекции этюдов, эскизов, рисунков и предметов декоративно-прикладного искусства Данияла ХАДЖИЕВА.
Газета Горянка
Уважаемые болельщики! - ФК Спартак-Нальчик В соответствии с Регламентом РФС, досмотр баннеров и средств поддержки производится централизованно, не позднее чем за 45 (сорок пять) минут до назначенного времени начала Матча,
22.08.2017 ФК Спартак-Нальчик
В Кабардино-Балкарии пройдет Чемпионат России по дзюдо - РИА Кабардино-БалкарияПредседатель правительства КБР Алий Мусуков подписал распоряжение о формировании оргкомитета по подготовке и проведению в Нальчике Чемпионата России по дзюдо среди мужчин и женщин.
22.08.2017 РИА Кабардино-Балкария
Ежегодное спортивное мероприятие, несмотря на жару, собрало большое количество зрителей.
22.08.2017 Министерство спорта КБР
На постоянной базе - Газета Горянка
На постоянной базе
В Приэльбрусье завершаются учебно-оздоровительные сборы воспитанников Детско-юношеской спортивной школы №2 по баскетболу г. Нальчика (директор школы Анатолий ТХАКАХОВ).
Газета Горянка
Терчане-пляжники провели соревнования по волейболу - Газета Горянка
Терчане-пляжники провели соревнования по волейболу
Состоялся первый чемпионат Терского района по пляжному волейболу среди мужских команд.
Газета Горянка
Упустили победу на последних минутах
Очередное рандеву с «Биологом-Новокубанск» подопечные Хасанби Биджиева провели в родных стенах 12 августа.
Кабардино-Балкарская правда
JPG Файл - МВД Кабардино-Балкарской РеспубликиВ его работе приняли участие руководство МВД по КБР, начальники территориальных подразделений,  личный состав ведомства, а также помощник уполномоченного по правам человека в КБР Мустафа Таукенов, начальник отдела Прокуратуры,
23.08.2017 МВД Кабардино-Балкарской Республики
   Ассоциация «Чистая страна» в рамках деятельности Федерального штаба по вопросам совершенствования законодательства в области обращения с отходами производства и потребления в России проводит практический вебинар с уча
23.08.2017 Министерство природных ресурсов и экологии
Данные документы являются основой для составления экзаменационных материалов и ежегодно публикуются для экспертного обсуждения до начала учебного года.
23.08.2017 Министерство образования и науки
В Кабардино-Балкарии более ста миллионов федеральных субвенций направят на обеспечение лекарственными препаратами льготных категорий граждан - Глава КБРПредседатель Правительства России Дмитрий Медведев подписал распоряжение об увеличении объема субвенций,
23.08.2017 Глава КБР
На территории Кабардино-Балкарской Республики ожидаются сильные грозовые дожди, град и усиление ветра - МЧС КБРМЧС информирует! По данным Кабардино-Балкарского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды в ближайшие 3-6 часов и до конца суток 23, 24 и ночью и утром 25 августа,
23.08.2017 МЧС КБР