Новости города БезФормата.Ru
Прохладный
Главные новости
 
Задать вопрос?

Граница земельного участка не установлена - повод задуматься

Что означает запись в выписке из государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о земельном участке, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства? Какие последствия это влечет? Что должен знать правообладатель такого земельного участка? Поясняет заместитель директора филиала Кадастровой палаты Юлия Лигидова:

- Если вы получили выписку о земельном участке из ЕГРН, в которой указано, что границы земельного участка не установлены, это повод серьезно задуматься, особенно если речь идет о предстоящей сделке по приобретению участка. Покупатель должен понимать, что отсутствие установленных границ земельного участка не гарантирует соблюдение прав собственников в части прохождения границ участка. Это, как правило, приводит к пограничным спорам с соседями, которые зачастую перерастают в долгие судебные тяжбы.

Если вы все-таки решили рискнуть и приобрести земельный участок без установленных границ, необходимо знать, что границы земельному участку все равно придется устанавливать, только уже за свой счет. Законом предусмотрено, что с 1 января 2018 года наличие уточненных границ при совершении сделки будет обязательно, следовательно, вы не сможете распорядиться земельным участком, если у него нет границ. Конечно, земельный участок без установленных границ никто не отберет, но вот продать, подарить, сдать в аренду или унаследовать его будет невозможно. В данном случае речь идет о земельных участках для ведения садоводства, личного подсобного, дачного хозяйства, а также огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Для того, чтобы установить границы земельному участку необходимо провести процедуру межевания.

Межевание - это комплекс работ по восстановлению, установлению и закреплению границ, определению площади и местоположения земельных участков. Осуществляют межевание кадастровые инженеры, которые по итогам проведения всего комплекса работ подготавливают документы, на основании которых сведения о границах земельных участков вносятся в ЕГРН. Так же, процесс установления границ предусматривает процедуру согласования границы со смежными землепользователями, которые должны подтвердить, что претензий к установленной границе не имеют. В процессе согласования могут возникнуть конфликтные ситуации, которые, как правило, отнимают огромное количество времени и нервов. К примеру: соседи боятся подписать акт согласования или отказываются без указания причины. Бывает, соседи предъявляют претензии, что якобы предыдущий сосед передвинул забор и т.д.

В ходе проведения работ по межеванию может быть выявлена кадастровая ошибка при установлении границ соседних земельных участков. Не исключено, что сложившуюся ситуацию придется разрешать в суде.

Узнать о наличии уточненных границ можно воспользовавшись дежурной кадастровой картой или справочной информацией о недвижимости, доступной на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/).

Филиал Кадастровой палаты по КБР рекомендует всем собственникам проверить наличие установленных границ в соответствии с действующим законодательством. При необходимости установить их, дабы избежать впоследствии препятствий при совершении каких-либо распорядительных действий. Тянуть с установлением границ земельных участков становится бессмысленно.

Последние новости Кабардино-Балкарской Республики по теме:
Граница земельного участка не установлена - повод задуматься

Граница земельного участка не установлена – повод задуматься - Нальчик
Что означает запись в выписке из государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о земельном участке, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства?
18:21 23.06.2017 Министерство экономического развития
Граница земельного участка не установлена - повод задуматься - Нальчик
Что означает запись в выписке из государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о земельном участке, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства?
11:34 23.06.2017 Общественная палата
Граница земельного участка не установлена - повод задуматься - Прохладный
Что означает запись в выписке из государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о земельном участке, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства?
11:01 23.06.2017 Администрация г. Прохладный
Владельцы участков и частных домов периодически становятся нарушителями земельного законодательства.
06.07.2017 МФЦ
      С 1 июля 2017 года вступили в силу разработанные Минстроем России изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации,
05.07.2017 Министерство строительства и ЖКХ КБР
3242461dvdf - Россельхознадзор26 июня 2017 года сотрудниками отдела государственного земельного надзора (Республика Северная Осетия-Алания) Управления Россельхознадзора по Кабардино-Балкарской Республике и Республике Северная Осетия-Алания было прове
04.07.2017 Россельхознадзор
Как проверить границы земельного участка и избежать штрафов рассказали в Управлении Росреестра по КБР    Владельцы участков и частных домов периодически становятся нарушителями земельного законодательства.
27.06.2017 Министерство земельных и имущественных отношений КБР
Суд Кассационной инстанции вынес Постановление в соответствии с которым решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 20.11.2016 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.03.
24.06.2017 Кабардино-Балкарское УФАС
Около 50 военных инженеров помогают устранять последствия схода селя в Кабардино-Балкарии, сообщило 21 августа Минобороны.
22.08.2017 Kavkaz-Uzel.Ru
Подозреваемые незаконно выдали клиентам кредитные средства на общую сумму более 123 млн.
21.08.2017 МВД Кабардино-Балкарской Республики
JPG Файл - МВД Кабардино-Балкарской РеспубликиСотрудниками отделения по делам несовершеннолетних Отдела МВД России по Эльбрусскому району КБР совместно с сотрудниками по работе с личным составом,
21.08.2017 МВД Кабардино-Балкарской Республики
За кражу под стражу
В ходе проведения оперативно-разыскных мероприятий оперативники МВД по КБР установили местонахождение и задержали двоих ранее судимых жителей Прохладненского района.
Кабардино-Балкарская правда
Медики Кабардино-Балкарии и Краснодарского края координируют усилия по оказанию помощи жителям республики, пострадавшим в результате ДТП под Новороссийском
3 августа в 16.00 на 13-м километре автодороги «Новороссийск-Керченский пролив» в результате ДТП грузовой автомобиль столкнулся с микроавтобусом, где находились десять жителей Кабардино-Балкарии.
Кабардино-Балкарская правда
Кинотеатр «Победа» будет восстановлен - Кабардино-Балкарская правдаМестная администрация г.о. Нальчик планирует поэтапное восстановление и приведение в первоначальный вид первого профессионального кинотеатра республики «Победа».
22.08.2017 Кабардино-Балкарская правда
В Нальчике отметят День государственного флага РФ - KbrInfo.Ru22 августа в Нальчике состоятся мероприятия, посвященные Дню  Государственного флага Российской Федерации.
21.08.2017 KbrInfo.Ru
Без фальши - Кабардино-Балкарская правдаНа сцене он держится свободно и легко. Его песни идут из глубины души, и поклонники это ценят.
21.08.2017 Кабардино-Балкарская правда
Мелодия этюда - Газета Горянка
Мелодия этюда
В Музее изобразительных искусств  им. Ткаченко открылась выставка уникальной коллекции этюдов, эскизов, рисунков и предметов декоративно-прикладного искусства Данияла ХАДЖИЕВА.
Газета Горянка
Симфония северокавказских этносов - Кабардино-Балкарская правда
Симфония северокавказских этносов
В Государственной национальной библиотеке им. Т.К. Мальбахова прошло праздничное мероприятие, организованное сотрудниками читального зала (зав.
Кабардино-Балкарская правда
Творческим работникам - Кабардино-Балкарская правда
Творческим работникам
Богатое этнокультурное, историческое наследие и самобытность народов Кабардино-Балкарии наиболее колоритно отображаются в творчестве академических, больших и малых профессиональных танцевальных коллективов республики.
Кабардино-Балкарская правда
Мухамед Берхамов - чемпион ACB - РИА Кабардино-БалкарияБоец смешанных единоборств MMA из Кабардино-Балкарии Мухамед Берхамов завоевал пояс чемпиона ACB в Грозном, сообщил корреспондент РИА КБР.
20.08.2017 РИА Кабардино-Балкария
В Нальчике завершился «Мемориал Куанча Бабаева» - РИА Кабардино-БалкарияПять медалей завоевали дзюдоисты Кабардино-Балкарии на XIII всероссийском юношеском турнире памяти мастера спорта СССР Куанча Бабаева, - сообщил РИА КБР в понедельник президент республиканской Федерации дзюдо Мухамед Емкужев.
21.08.2017 РИА Кабардино-Балкария
Еще один чемпионский пояс у бойцов КБР - РИА Кабардино-БалкарияБоец из Кабардино-Балкарии Аслан Шогов одержал победу в финале международной серии турниров по смешанным единоборствам ММА «Prime Selection-2017»,
21.08.2017 РИА Кабардино-Балкария
На постоянной базе - Газета Горянка
На постоянной базе
В Приэльбрусье завершаются учебно-оздоровительные сборы воспитанников Детско-юношеской спортивной школы №2 по баскетболу г. Нальчика (директор школы Анатолий ТХАКАХОВ).
Газета Горянка
Терчане-пляжники провели соревнования по волейболу - Газета Горянка
Терчане-пляжники провели соревнования по волейболу
Состоялся первый чемпионат Терского района по пляжному волейболу среди мужских команд.
Газета Горянка
Упустили победу на последних минутах
Очередное рандеву с «Биологом-Новокубанск» подопечные Хасанби Биджиева провели в родных стенах 12 августа.
Кабардино-Балкарская правда
В Кабардино-Балкарии опережающими темпами идет уборка овощных культур и кукурузы на зерно - KbrInfo.RuНа полях республики началась уборка кукурузы на зерно на площади 153 033 га, что на 24 035 га превышает прошлогодние показатели, сообщает пресс-служба Главы и Правительства КБР.
21.08.2017 KbrInfo.Ru
Поздравление Главы Кабардино-Балкарской Республики Ю.А.Кокова в связи с Днем Государственного флага Российской Федерации - РИА Кабардино-БалкарияДорогие друзья! Поздравляю вас с Днем Государственного флага Российской Федерации.
21.08.2017 РИА Кабардино-Балкария
В Кабардино-Балкарии отмечен рост промышленного производства - РИА Кабардино-БалкарияПо данным Управления Федеральной службы государственной статистики в КБР отмечается рост промышленного производства,- сообщает в понедельник пресс-служба главы и правительства республики.
21.08.2017 РИА Кабардино-Балкария
В Нальчике отметят День государственного флага РФ - KbrInfo.Ru22 августа в Нальчике состоятся мероприятия, посвященные Дню  Государственного флага Российской Федерации.
21.08.2017 KbrInfo.Ru
"РусГидро" договорилось о строительстве в Черекском районе малой гидроэлектростанции мощностью 10 МВт, сообщил источник в компании.
21.08.2017 Kavkaz-Uzel.Ru